immowonen.be Immowonen

Waar persoonlijk contact en professionaliteit de verkoop leiden

Welkom in de wereld van ImmoWonen, waar de ambitieuze aanpak van vastgoedmakelaar Tinne Nicolay centraal staat. Dit vastgoedkantoor, gevestigd in Heverlee, biedt een persoonlijke en betrokken benadering als het gaat om het kopen, verkopen of verhuren van onroerend goed. Als uw vaste contactpersoon begeleid ik u door het hele proces, zodat u nooit alleen staat bij belangrijke beslissingen.

Bij ImmoWonen geloven we dat een effectieve samenwerking gebaseerd is op transparante communicatie en wederzijds vertrouwen. Daarom starten we elk traject met intensieve gesprekken. Of u nu een woning wilt verkopen in Leuven of een appartement zoekt in Kessel-Lo, ik ben er om u te begeleiden van begin tot eind.

Onze unieke aanpak

Elke verkoop is uniek en verdient een op maat gemaakte aanpak. Daarom bied ik naast mijn vastgoedexpertise ook ondersteuning op het gebied van vastgoedstyling en interieuradvies. Het is mijn missie om uw woning zo aantrekkelijk mogelijk te presenteren aan potentiële kopers. Dankzij mijn achtergrond in interieurstyling en marketing kan ik uw pand perfect in de markt zetten.

Elke klant heeft recht op mijn volledige aandacht. Dit betekent dat ik graag tijd vrijmaak voor meerdere bezichtigingen en persoonlijke rondleidingen. Ook na een verkoopsucces blijft de klantenservice bij ImmoWonen voorop staan. Getuigenissen van tevreden klanten ondersteunen mijn inzet en motivatie om voor elk pand de juiste koper of huurder te vinden.

Focus op lokale expertise

Met mijn diepgaande kennis van de vastgoedmarkt in en rond Leuven ben ik ideaal gepositioneerd om de beste verkoopstrategie voor uw pand te bepalen. Dit begint bij een gedegen marktanalyse en het samenstellen van een volledig verkoopdossier, inclusief essentiële documenten zoals het EPC-certificaat en het bodemattest.

Fotografie speelt hierbij een cruciale rol. Mijn passie voor vastgoedfotografie verzekert dat potentieel geïnteresseerden een eerlijke en gedetailleerde impressie krijgen van uw eigendom. Daarom gebruik ik geen trucage en zorg ik ervoor dat elke fotoreportage de ware potentie van uw woning blootlegt.

Uw pand professioneel presenteren

Bij ImmoWonen beschouwen we vastgoedstyling niet als een extra, maar als een essentieel onderdeel van ons aanbod. Van praktische homestaging-tips tot een volledige herinrichting met tijdelijk meubilair; ik zorg ervoor dat uw woning eruitziet als een thuis. Dit niet alleen om het aantrekkelijk te maken voor kopers, maar ook om de waarde te maximaliseren.

Home staging kan het verschil maken bij de eerste indruk van een woning. Met strategisch geplaatste decoraties en een slimme indeling verhoog ik niet alleen de aantrekkingskracht, maar ook de verkoopkansen. Dit kan met eenvoudige ingrepen zoals opruimen en het gebruik van accessoires in accentkleuren.

Meer dan alleen een makelaar

Zoekt u naar een betrouwbare vastgoedmakelaar die verder gaat dan standaarddiensten? Bij ImmoWonen reken ik niet alleen op mijn vakkennis, maar ook op mijn betrokkenheid en drive om voor elk pand de juiste koper te vinden. Van het eerste contact tot na de sleuteloverdracht ben ik uw partner in het succes van uw vastgoedproject.

Klaar om de overstap te maken naar een nieuwe omgeving of het volgende hoofdstuk van uw leven te beginnen met een verkoop? Ik nodig u uit voor een vrijblijvend gesprek om te ontdekken hoe ImmoWonen u kan begeleiden.

Neem gerust contact op via tinne@immowonen.be of bel naar +32 477 66 33 84 om direct van gedachten te wisselen over uw vastgoedbehoeften.

Te koop

Unieke ruime Kangoeroe-woning of praktijk of Atelier EPC A

Staatsbaan xxx, 3210 Lubbeek

774.900 EUR

BOEK JE AFSPRAAK ONLINE bij het pand zelf op Immowonen.be voor het startweekend van zaterdag 26 april '25. Check zeker het FILMPJE van ImmoWonen door naar onder te scrollen op immoWonen.be bij het pand zelf, waar Tinne je reeds online dit knappe onroerend goed mee laat ontdekken, vooraf aan je persoonlijk bezoek. Check zeker ook al de plannen bij de foto's, de gelijkvloers met oa de vele mogelijkheden zoals praktijkruimtes, bureauruimtes of kangoeroe-woning met afzonderlijke inkom, als atelier en de ruime hoge garage, berging en tuinhuis. Deze prachtwoning met energiezuinig A label biedt je veel mogelijkheden: kangoeroe-praktijk-bureau-atelier -office- hoge brede garage, …met privacy waar gewenst. Ontdek deze charmante woning gelegen in het pittoreske Lubbeek. Deze prachtige oase van rust biedt ...
Woning HOB Kessel-lo bij ImmoWonen.be te koop

Borstelsstraat 49, 3010 Kessel-Lo

738.000 EUR

Tinne van ImmoWonen biedt je deze knappe instapklare woning aan in het hartje van Kessel-Lo, perfect voor wie ruimte en comfort zoekt. Boek je afspraak online bij het pand zelf op Immowonen.be voor het startweekend vanaf donderdag 20 maart'25: donderdagvoormiddag 20/3/25, en zaterdag 22/3/25. Wens je een 2de bezoek met je ouders of een architect: Vraag het aan bij Tinne : momenten hiervoor zondag 23/3/25 tussen 15h en 16h en maandag 24/3/25 tussen 14H en 15h. Check zeker het filmpje van ImmoWonen door naar onder te scrollen op immoWonen.be bij het pand zelf, waar Tinne je reeds online een knappe rondleiding geeft, vooraf aan je persoonlijk bezoek. Deze halfopen bebouwing met vijf slaapkamers en praktijkmogelijkheden biedt royaal wooncomfort. De ruime ...
Bierbeek - centrum: modern Duplex-Appartement pracht terras

Dorpsstraat 16, 3360 BIERBEEK

324.900 EUR

Boek je afspraak online rechtsreeks op de website van immowonen.be bij het pand zelf, zie roze kader "plan je bezoek" Voor je bezoek: Parkeer je wagen voor het gebouw (niet betalend) en wandel naar het appartement. ! KAN JE ER NIET ZIJN DOOR UITZONDERLIJKE OMSTANDIGHEDEN: SMS ASAP NAAR 0477 66 33 84! (niet mailen, niet bellen). Ontdek bij Tinne van ImmoWonen.be dit prachtige appartement in Bierbeek, een unieke kans voor wie op zoek is naar comfort en stijl. Met een bewoonbare oppervlakte van 102 m² biedt deze woning een ruim, doordacht ontwerp. Drie ruime slaapkamers zorgen voor voldoende comfort voor het hele gezin, terwijl de moderne badkamer volledig is uitgerust voor uw dagelijkse behoeften en een wasplaats / bergplaatsextra aangenaam ...
Heverlee Leuven Villa Bungalow op 15 are doodlopende straat

Keibergstraat 53, 3001 HEVERLEE

524.900 EUR

Boek je afspraak online rechtsreeks op de website van immowonen.be bij het pand zelf, zie roze kader "plan je bezoek" Voor je bezoek: Parkeer je wagen in de "Jos De Haeslaan" en wandel naar beneden de private weg op. ! KAN JE ER NIET ZIJN DOOR UITZONDERLIJKE OMSTANDIGHEDEN: SMS ASAP NAAR 0477 66 33 84! (niet mailen, niet bellen). Heverlee: Leuven: Ontdek bij Tinne van ImmoWonen.be deze unieke woning, architectenwoning door architecten vader en zoon L. en R. Feyfer (°1936) in het charmante Heverlee, een verborgen parel omringd door het groen. Omgeving Ter Bank genoemd. Deze woning straalt rust en sereniteit uit, ideaal voor wie op zoek is naar een oase van rust. De woning beschikt over een ingenieus ontwerp ...
Bierbeek - centrum: modern Duplex-Appartement pracht terras

Dorpsstraat 16, 3360 BIERBEEK

339.200 EUR

Boek je afspraak online rechtsreeks op de website van immowonen.be bij het pand zelf, zie roze kader "plan je bezoek" Voor je bezoek: Parkeer je wagen voor het gebouw (niet betalend) en wandel naar het appartement. ! KAN JE ER NIET ZIJN DOOR UITZONDERLIJKE OMSTANDIGHEDEN: SMS ASAP NAAR 0477 66 33 84! (niet mailen, niet bellen). Ontdek bij Tinne van ImmoWonen.be dit prachtige appartement in Bierbeek, een unieke kans voor wie op zoek is naar comfort en stijl. Met een bewoonbare oppervlakte van 102 m² biedt deze woning een ruim, doordacht ontwerp. Drie ruime slaapkamers zorgen voor voldoende comfort voor het hele gezin, terwijl de moderne badkamer volledig is uitgerust voor uw dagelijkse behoeften en een wasplaats / bergplaatsextra aangenaam ...
ImmoWonen verkocht vlot. Nu " IN OPTIE" Heverlee

Middelweg 44, 3001 Heverlee

349.000 EUR

Leuven - Heverlee: ImmoWonen verkocht vlot te Topligging Heverlee ****IN OPTIE**** compromis in opmaak ****
Duplex-Appartement te Bierbeek - centrum

Dorpsstraat 16 bus 2, 3360 Bierbeek

359.200 EUR

Bierbeek-Centrum: BOEK JE AFSPRAAK ONLINE bij het pand zelf op de site van ImmoWonen.be zelf via de roze kader "plan jouw bezoek" Tinne van ImmoWonen biedt je dit knap ruim en uniek duplexappartement aan met 3 slaapkamers, badkamer, ruime living en zalig zicht op groen met ruim terras en tuin ter beschikking die door derden onderhouden wordt, zonder kosten voor jou. CHECK ZEKER HET FILMPJE door bij het pand zelf op immoWonen.be naar onder te scrollen. BOEK JE AFSPRAAK ONLINE bij het pand zelf op de site van ImmoWonen.be zelf via de roze kader "plan jouw bezoek" ++ Geen maandelijkse onkosten ivm de gemeenschappelijke delen ++ ++ Slechts 3 eigenaars in heel het gebouw ++ ++Nieuwe pvc ramen met hoog ...
Woning HOB OUD-HEVERLEE

Vaalbeekstraat 3, 3050 Oud-Heverlee

349.000 EUR

Oud-Heverlee: Tinne van ImmoWonen.be biedt je deze gezellige woning met tuintje te Oud-Heverlee-centrum aan. Uniek is je privé-zij-wegje naar je gezellige privé-tuintje met terrasjes en overdekt terras. CHECK ZEKER HET FILMPJE ONLINE op www.immoWonen.be waar Tinne je meeneemt door de woning en tuin. Boek je afspraak online op www.immowonen.be bij het pand zelf voor zaterdag 7 september tussen 10H30 en 18H of bel Tinne op 0477 66 33 84. Via de de charmante gang met leuke authentieke trap kom je binnen in de leefruimte/woonkamer, of in de eetruimte/zitruimte die in contact staat met je overdekt terras. Via de gang bereik je ook de kelder en de keuken, aansluitend afzonderlijk toilet, en wasplaats, alsook de ruime volledigebadkamer op de tussenverdieping. Op ...
Woning HOB

Vaalbeekstraat 3, 3050 Oud-Heverlee

376.900 EUR

Oud-Heverlee: Tinne van ImmoWonen biedt je deze gezellige woning met tuintje te Oud-Heverlee-centrum aan. Uniek is je privé-zij-wegje naar je gezellige privé-tuintje met terrasjes en overdekt terras. Boek je afspraak online op www.immowonen.be bij het pand zelf voor zaterdag 7 september tussen 10H30 en 18H of bel Tinne op 0477 66 33 84. Via de de charmante gang met leuke authentieke trap kom je binnen in de leefruimte/woonkamer, of in de eetruimte/zitruimte die in contact staat met je overdekt terras. Via de gang bereik je ook de kelder en de keuken, aansluitend afzonderlijk toilet, en wasplaats, alsook de ruime volledige badkamer op de tussenverdieping. Op de 1ste verdieping vind je 3 kamers, waarvan 2 mooie slaapkamers en een dressingkamer. Er ...